臺南市官田區中山路二段101號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 番子田段 650-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中山路二段中位 11.7
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 5%比官田區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+41%
2026 年推估549 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。