臺南市永康區中華一路182巷4號4F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.2 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物20.99 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 兵北段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11
中華一路中位 13.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 65%比中華一路中位 高 37%比永康區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
-3%
2026 年推估516 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 3.4 萬/坪總 103 萬 2023-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2022-11-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-18 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2020-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 12.4 萬/坪總 360 萬 2018-10-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.1 坪 11 萬/坪總 320 萬 2017-12-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2017-06-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 9.7 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。