臺南市永康區中華一路182巷4號5F/7F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物21.12 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 兵北段 277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中華一路中位 13.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 低 17%比永康區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+72%
2026 年推估549 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 3.4 萬/坪總 103 萬 2023-09-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2023-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2022-11-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-18 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2020-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 12.4 萬/坪總 360 萬 2017-12-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2017-06-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 9.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。