臺南市永康區中華路1之134號20F/24F
2021-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,205 萬 24.1 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物35.89 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 10
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 141%比中華路中位 高 75%比永康區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+27%
2026 年推估1,535 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：關係企業之移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。