臺南市永康區中華路7巷20弄36號10F/17F
2024-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物28.81 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 兵南段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 13.3
中華路中位 13.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 53%比中華路中位 高 48%比永康區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估896 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2025-01-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2025-01-02 8F/17F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 26.4 萬/坪總 558 萬 2024-10-20 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 23.7 萬/坪總 936 萬 2024-06-22 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2024-04-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2023-10-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 21.3 萬/坪總 450 萬 2023-09-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 22.4 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。