臺南市東區德祥街41號
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.5 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 德高段 220-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
德祥街中位 33.3
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比德祥街中位 低 23%比東區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。