臺南市永康區中華路598之9號1F/7F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 21.5 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物5.8 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 南新段 951 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 56%比永康區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+13%
2026 年推估192 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。