臺南市後壁區竹新里61之1號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.5 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物37.83 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 37.83 坪
土地持分 198.78 坪
0 坪198.78 坪
土地坐落 竹新段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
竹新里中位 13.5
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比竹新里中位 高 0%比後壁區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+12%
2026 年推估572 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。