臺南市安平區怡平路140巷37弄28號
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 18.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 新南段 54-12 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
怡平路中位 17.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比怡平路中位 高 6%比安平區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+4%
2026 年推估746 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。