臺南市歸仁區南潭二街107號

2024-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 25.4 萬/坪 × 49.68 坪

權狀坪數49.68 坪

主建物40.86 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 49.68 坪

└ 主建物 40.86 坪

└ 公設等 8.82 坪

土地持分 25.11 坪

0 坪49.68 坪

土地坐落 八甲段 3810-58 地號

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 25.4

南潭二街中位 12.6

歸仁區 2024 年中位 33

比本棟中位高 0%比南潭二街中位高 102%比歸仁區 2024 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,260 萬

-11%

2026 年推估1,126 萬

以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。