臺南市北區公園南路353號6F/14F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.5 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物23.1 坪
公設比23.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 19.2
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 69%比公園南路中位 高 76%比北區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 34.6 萬/坪總 1,138 萬 2022-08-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2021-11-29 11F/14F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 27.6 萬/坪總 1,039 萬 2021-09-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 21.8 萬/坪總 818 萬 2021-04-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2021-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2019-07-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 19.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。