臺南市安南區大安街811號6F/6F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 31.7 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物24.42 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪58.69 坪
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
大安街中位 16.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 97%比安南區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-3%
2026 年推估1,561 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：共買2個車位，車位合併計價300萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。