臺南市安南區長溪路一段159巷38號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 28.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物37.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 頂安段 538-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.7
長溪路一段中位 15.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比長溪路一段中位 高 87%比安南區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+48%
2026 年推估1,861 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。