臺南市安南區長溪路一段159巷38號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 35.6 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物37.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 頂安段 538-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 29.7
長溪路一段中位 15.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 20%比長溪路一段中位 高 136%比安南區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+0%
2026 年推估1,588 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長溪路一段261號 21.9 萬/坪 長溪路一段168巷155弄5號 13 萬/坪 長溪路一段303巷24號 51 萬/坪 長溪路一段342巷14弄5號 32.8 萬/坪 長溪路一段333號 33.2 萬/坪 長溪路一段85號 38.5 萬/坪 長溪路一段159巷21弄17號 16.1 萬/坪 長溪路一段407巷27弄2之1號 22.5 萬/坪 長溪路一段192巷18弄1號 14 萬/坪 長溪路一段445號 26.3 萬/坪 長溪路一段168巷166弄8號 28.7 萬/坪 長溪路一段406巷35號 14.2 萬/坪 長溪路一段406巷53號 32.5 萬/坪 長溪路一段168巷166弄6號 28.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。