臺南市永康區復華五街80號14F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 21.6 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物13.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 永和段 663 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.2
復華五街中位 18.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 26%比復華五街中位 高 17%比永康區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+27%
2026 年推估889 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。