臺南市南區新建路37巷2號10F/16F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 7.9 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物32.29 坪
公設比35.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-13 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.2
新建路中位 9.8
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 29%比新建路中位 低 19%比南區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 18 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 15.5 萬/坪總 870 萬 2023-04-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2023-04-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2023-04-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 14.8 萬/坪總 830 萬 2023-03-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2021-12-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 13.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。