臺南市新市區大410號6F/6F
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物24.37 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 大社段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 26
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 52%比大中位 低 52%比新市區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。