臺南市新市區大410號2F/6F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.1 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物17.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 大社段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.3
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 13%比大中位 低 15%比新市區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/6F 3房2廳3衛 · 42.35 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2025-10-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 13.12 坪 8.4 萬/坪總 110 萬 2025-06-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 25.2 萬/坪總 660 萬 2023-12-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2023-07-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2023-06-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.67 坪 22.4 萬/坪總 575 萬 2023-05-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2022-06-21 4F/6F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 26 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。