臺南市佳里區祥和三街169號4F/8F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.8 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物16.1 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 佳果段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 6.9
祥和三街中位 10.7
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 30%比祥和三街中位 低 55%比佳里區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+28%
2026 年推估153 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2022-12-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2021-07-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 10.5 萬/坪總 330 萬 2016-08-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 6.9 萬/坪總 290 萬 2016-07-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 6.7 萬/坪總 212 萬 2014-07-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 6.8 萬/坪總 288 萬 2014-05-08 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 5.7 萬/坪總 178 萬 2014-04-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。