臺南市楠西區茄拔路52巷36號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 15.7 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物43.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 29.55 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 埔尾段 769-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
茄拔路中位 9.3
楠西區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比茄拔路中位 高 69%比楠西區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
-26%
2026 年推估566 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。