臺南市善化區陽明路142巷39號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 12.6 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物52.93 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 曾文段 2450-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.9
陽明路中位 14.8
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 6%比陽明路中位 低 15%比善化區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+72%
2026 年推估1,348 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。