臺南市佳里區佳安東路30號8F/10F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 13.1 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物26.41 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 7.5
佳安東路中位 7.7
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 75%比佳安東路中位 高 70%比佳里區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交578 萬
+1%
2026 年推估584 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。