臺南市中西區府前路一段181號9F/13F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 17 萬/坪 × 136.2 坪
權狀坪數136.2 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 136.2 坪
土地持分 20 坪
0 坪136.2 坪
土地坐落 郡王段 956-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 24.5
府前路一段中位 16.4
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 31%比府前路一段中位 高 4%比中西區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。