臺南市善化區蓮潭北一街240號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 25.6 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物56.88 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 56.88 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 40.53 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 善新段 222-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
蓮潭北一街中位 18
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比蓮潭北一街中位 高 42%比善化區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+41%
2026 年推估2,432 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。