臺南市安南區永續三街260號5F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物22.89 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.2
永續三街中位 17.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 33%比永續三街中位 高 7%比安南區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,084 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。