臺南市東區富農街一段195號3F/11F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.7 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物58.93 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 58.93 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 富農段 454 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.9
富農街一段中位 20.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 40%比富農街一段中位 低 19%比東區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
-1%
2026 年推估1,287 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。