臺南市東區富農街一段195號
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,702 萬 4.5 萬/坪 × 601.75 坪
權狀坪數601.75 坪
主建物543.97 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 601.75 坪
└ 主建物 543.97 坪
└ 公設等 57.78 坪
土地持分 120.59 坪
0 坪601.75 坪
土地坐落 虎尾寮段 453-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11.9
富農街一段中位 20.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 62%比富農街一段中位 低 78%比東區 2016 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,162 萬
每月月付80,982 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。