臺南市永康區新興街6號2F/11F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 12.2 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物13.88 坪
公設比41.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 六合段 1073 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價310 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
新興街中位 13.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比新興街中位 低 10%比永康區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+71%
2026 年推估633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 23.7 萬/坪總 720 萬 2023-12-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 31.3 萬/坪總 660 萬 2022-09-16 6F/11F 3房1廳2衛 · 28.41 坪 22.5 萬/坪總 640 萬 2022-08-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 25.1 萬/坪總 530 萬 2022-03-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 19 萬/坪總 480 萬 2019-03-14 2F/11F 2房1廳2衛 · 14.26 坪 16.8 萬/坪總 240 萬 2019-01-16 3F/11F 3房1廳2衛 · 25.33 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2018-10-07 4房2廳2衛 · 40.71 坪 11.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。