臺南市佳里區光復路296號6F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 2.7 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物20.56 坪
公設比25.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 佳里段 1630-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 3.7
光復路中位 20.6
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 27%比光復路中位 低 87%比佳里區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交73 萬
+62%
2026 年推估118 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 7.5 萬/坪總 110 萬 2025-12-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 4 萬/坪總 60 萬 2025-10-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2023-03-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 3.1 萬/坪總 45 萬 2022-11-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 2.8 萬/坪總 40 萬 2022-04-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 5.8 萬/坪總 100 萬 2021-12-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 4.5 萬/坪總 60 萬 2021-07-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 2.7 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。