臺南市新營區新進路二段500之1號13F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.3 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物27.34 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 新富段 385 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
新進路二段中位 20
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 低 48%比新營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+33%
2026 年推估580 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。