臺南市安南區同安路262巷17弄63號
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.2 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 22.84 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 安中段 289-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.5
同安路中位 12.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 35%比同安路中位 高 10%比安南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+67%
2026 年推估1,286 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。