臺南市南區水交社路20巷8號4F/7F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.3 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物14.77 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.5
水交社路中位 16.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 5%比水交社路中位 高 4%比南區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未隔間一房
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 26 萬/坪總 886 萬 2022-07-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2020-12-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 20.9 萬/坪總 710 萬 2020-07-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 18.6 萬/坪總 863 萬 2020-04-07 0房0廳0衛 · 72.67 坪 21 萬/坪總 1,525 萬 2019-05-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2019-03-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 17.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。