臺南市新營區長榮路二段39號
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.8 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物32.78 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 長榮段 261 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
長榮路二段中位 16.8
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 65%比新營區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。