臺南市北區北門路三段17號3F/13F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.8 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.2
北門路三段中位 12.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 50%比北門路三段中位 高 31%比北區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+14%
2026 年推估834 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 13.9 萬/坪總 606 萬 2019-07-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2019-03-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.8 萬/坪總 552 萬 2018-04-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 12.8 萬/坪總 555 萬 2017-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2017-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2016-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2015-10-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 12.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。