臺南市北區北門路三段17號10F/13F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 13.1 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.2
北門路三段中位 12.8
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 17%比北門路三段中位 高 2%比北區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。