臺南市官田區中山路二段370號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 18.6 萬/坪 × 114.13 坪
權狀坪數114.13 坪
主建物108.08 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 114.13 坪
└ 主建物 108.08 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 749.29 坪
0 坪749.29 坪
土地坐落 番子田段 684 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
中山路二段中位 11.7
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 59%比官田區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+15%
2026 年推估2,429 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳11衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。