臺南市東區東寧路西段23號12F/15F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 16.5 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物6.55 坪
公設比21.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14
東寧路西段中位 14.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 18%比東寧路西段中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交158 萬
+79%
2026 年推估283 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 22.7 萬/坪總 1,694 萬 2024-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 31.1 萬/坪總 1,165 萬 2023-10-02 3F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 28.6 萬/坪總 275 萬 2023-06-28 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 29 萬/坪總 1,085 萬 2022-05-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 22.4 萬/坪總 215 萬 2019-10-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 15.7 萬/坪總 300 萬 2019-09-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12.5 萬/坪總 120 萬 2019-02-01 12F/15F 5房2廳3衛 · 101.11 坪 11.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。