臺南市永康區東橋一路586號7F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 30.9 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物32.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 橋北段 9 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 16.2
東橋一路中位 16.8
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 91%比東橋一路中位 高 84%比永康區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。