臺南市永康區東橋一路586號6F/15F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 32.2 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物32.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 橋北段 9 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 16.2
東橋一路中位 16.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 99%比東橋一路中位 高 92%比永康區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+2%
2026 年推估1,815 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 30.9 萬/坪總 1,845 萬 2026-02-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 30.6 萬/坪總 1,830 萬 2025-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 31.1 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 29.9 萬/坪總 1,508 萬 2024-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 31.6 萬/坪總 1,888 萬 2024-01-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 30.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。