臺南市中西區湖美街138巷1號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 19.8 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物100.47 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 100.47 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 40.53 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 成光段 1-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
湖美街中位 17.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 高 11%比中西區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+62%
2026 年推估3,528 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。