臺南市新市區華美街61巷26號2F/5F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 14.7 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 華美段 359-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
華美街中位 26.6
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 2%比華美街中位 低 45%比新市區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 29.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-03-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 30.8 萬/坪總 870 萬 2022-04-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 31 萬/坪總 850 萬 2021-05-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 25.8 萬/坪總 575 萬 2021-02-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 23.6 萬/坪總 666 萬 2017-07-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 14.7 萬/坪總 328 萬 2017-06-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2017-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 14.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。