臺南市東區勝利路115號5F/7F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 20.7 萬/坪 × 7.4 坪
權狀坪數7.4 坪
主建物7.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.4 坪
└ 主建物 7.4 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪7.4 坪
土地坐落 育樂段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
勝利路中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 11%比勝利路中位 高 17%比東區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交153 萬
+28%
2026 年推估196 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 31.8 萬/坪總 230 萬 2026-04-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 20.1 萬/坪總 195 萬 2026-02-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 27.6 萬/坪總 200 萬 2025-07-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2025-05-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 9 坪 21.1 萬/坪總 190 萬 2025-05-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 36.3 萬/坪總 263 萬 2024-10-25 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 29.7 萬/坪總 288 萬 2024-07-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 28.4 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。