臺南市安平區永華路二段932號12F/26F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 28.6 萬/坪 × 136.51 坪
權狀坪數136.51 坪
主建物70.56 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 136.51 坪
└ 主建物 70.56 坪
└ 公設等 65.95 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪136.51 坪
土地坐落 金城段 17-17 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 12%比永華路二段中位 高 16%比安平區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 4F/26F 4房2廳5衛 · 136.51 坪 25.3 萬/坪總 3,450 萬 2023-06-22 11F/26F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 22.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-22 10F/26F 3房2廳5衛 · 138.01 坪 24.3 萬/坪總 3,350 萬 2020-12-02 11F/26F 4房2廳5衛 · 138.01 坪 21.6 萬/坪總 2,980 萬 2018-12-24 23F/26F 3房2廳4衛 · 138.01 坪 39.1 萬/坪總 5,400 萬 2016-09-18 3F/26F 3房1廳4衛 · 138.01 坪 24.5 萬/坪總 3,380 萬 2015-12-01 18F/26F 3房2廳5衛 · 144.1 坪 30.7 萬/坪總 4,418 萬 2015-11-27 24F/26F 3房2廳5衛 · 138.01 坪 14.5 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。