臺南市安定區港口270之1號2F/7F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 12.9 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物16.21 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 港口段 3089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.3
港口中位 15.8
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比港口中位 低 18%比安定區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+99%
2026 年推估622 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.8 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2024-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2024-01-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2023-07-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 24.3 萬/坪總 595 萬 2023-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 24 萬/坪總 820 萬 2022-12-04 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.21 坪 26 萬/坪總 630 萬 2021-05-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 22 萬/坪總 540 萬 2021-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。