臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號2F/5F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 29.2 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物18.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 淵南段 200-5 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價758 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 31.1
安中路四段中位 17.5
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 6%比安中路四段中位 高 67%比安南區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+1%
2026 年推估897 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 27.9 萬/坪總 1,048 萬 2023-01-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 36.2 萬/坪總 780 萬 2022-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 31.1 萬/坪總 895 萬 2022-12-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 30.6 萬/坪總 910 萬 2022-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 30.5 萬/坪總 885 萬 2022-09-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 35.9 萬/坪總 775 萬 2022-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 32.6 萬/坪總 895 萬 2022-07-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 31.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。