臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號5F/5F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 36.2 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物11.87 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 淵南段 200-5 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.1
安中路四段中位 17.6
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 16%比安中路四段中位 高 106%比安南區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+0%
2026 年推估780 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。