臺南市北區公園路509巷33號5F/6F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.9 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物17.63 坪
公設比28.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 正興段 902-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.3
公園路中位 11.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 21%比公園路中位 高 32%比北區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+9%
2026 年推估404 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 16.5 萬/坪總 420 萬 2025-05-18 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2025-05-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 11.2 萬/坪總 212 萬 2025-02-08 3F/6F 1房2廳1衛 · 25.32 坪 18.2 萬/坪總 460 萬 2024-10-27 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.27 坪 20.6 萬/坪總 540 萬 2024-06-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 18.4 萬/坪總 400 萬 2024-04-15 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 19.7 萬/坪總 480 萬 2023-05-29 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 12.8 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。