臺南市楠西區仁愛路62巷3弄10號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 5.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物41.76 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 48.34 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 楠中段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
仁愛路中位 6.3
楠西區 2022 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 8%比楠西區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
-19%
2026 年推估233 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。