臺南市南區利南街35號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 17.6 萬/坪 × 92.59 坪
權狀坪數92.59 坪
主建物84.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.59 坪
└ 主建物 84.74 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 35.78 坪
0 坪92.59 坪
土地坐落 白雪段 619 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 29.5
利南街中位 16.6
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比利南街中位 高 6%比南區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+49%
2026 年推估2,424 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。