臺南市東區東門路三段253號11F/12F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 8.3 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物40.59 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 虎尾寮段 549-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.5
東門路三段中位 17.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比東門路三段中位 低 52%比東區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。